למדנו מקצוע כדי להרוויח כסף. מתי למדנו מה לעשות איתו?

בשלב מסוים הבנתי שאני לא רוצה להיות תלוי במשכורת עשרות שנים, גם אם אני אוהב את המקצוע שלי. רציתי להגיע לעצמאות כלכלית ובחרתי במסלול השקעות שמתאים לי כדי להגיע לשם - קרקעות. נכנסתי לעולם הזה לעומק.

לקחתי קורסים כדי ללמוד קצת על שמאות ועל דיני תכנון ובניה, קראתי, התייעצתי עם מומחים כמו עורכי דין ושמאים, למדתי להבין דוחות ולנתח פוטנציאל של קרקע בעצמי. למדתי איך עובדת יזמות בקרקעות, מה מפת האינטרסים של כל צד בעסקה, ובסוף התחלתי להיפגש עם אנשי מכירות של חברות שיווק של קרקעות כדי לשמוע מה הם מציעים ואיך הם מציגים את העסקאות. עבודה שלקחה לא מעט חודשים אבל הייתה מאוד משתלמת. התוצאה שלה? חברות לא יכולות למכור לי סיפור, אני יודע לבחון עסקאות בעצמי. את הדרך כולה סיפרתי באיך הגעתי מהייטק להשקעה בקרקעות.

את אותה בדיקה עשיתי גם לחברה שאני עובד איתה היום. היא קיימת 17 שנים, והובילה וסיימה לא מעט פרוייקטים. היא משווקת רק קרקעות בבעלות פרטית, שכבר סומנו למגורים בכל רמות התכנון, ולכל משקיע יש זכות לדירה שלמה. היא משקיעה בעצמה באותן הקרקעות שהיא מציעה, וגם אני מושקע בחלק מהפרויקטים שאני מציג לכם. החברה ותיקה בתחום מקצועית ואמינה.

היום אני מלווה משקיעים להשקעה בקרקעות. חשוב לי שתבינו את התהליך והתחום לפני שצוללים לפרוייקטים. הליווי עובד בשלושה צעדים:

1. נבין מה המטרות שלכם.
2. תבינו את התחום: מאיפה מגיע הרווח ומה הסיכונים.
3. נבדוק יחד אם זה מתאים לכם, ורק אם כן נציג פרויקטים.

את הפירוט המלא כתבתי במה קורה בפגישה ולמי הליווי מתאים.

חשוב לי שתדעו מראש: הליווי לא עולה לכם כסף. אם תבחרו להמשיך, את הקרקע אתם קונים מהחברה והיא משלמת לי עמלה רק אם השקעתם. המחיר שלכם זהה בין אם הגעתם דרכי ובין אם לא.

קיבלתם הצעה מחברה אחרת? אפשר להביא אותה ונעבור עליה יחד מול רשימת הסיכונים.